賃貸マンション申込みがありました！
先日ブログで書きましたが、マンション管理をお願いしている管理会社より現入居者さんが３月末で退去される！っと電話がありました。正直…不動産賃貸業界の繁忙期が落ち着きはじめてきたこの頃。この時期を逃すと、次の入居者さんが決まらず空室が続く…っという可能性がでてくるので不安で不安でしかたなかった。
けれど！昨日スーパーハイテンションな賃貸管理会社のご担当者さんが
「申込みが入りましたーーーーーーーーー！」
ってルンルンで電話をくれました。
条件変更をしていた
実は今回、新入居者さんを募集するにあたって条件変更をしました。
築６年くらいの物件ですが、日本円の価値と物価上昇具合を鑑みてお家賃を￥10,000upして募集をお願いしてみました。
ターゲットはDINKs（ディンクス）。
募集開始から申込みまでの期間
結論。１週間で申込みが入りました。
ありがたいです。管理会社さんへは本当に感謝です。
家賃を￥10,000円上げたことへの不安と募集時期の不安がありました。が、
本当によかったです。
現状、今の入居者さんの退去予定が3月末なので、親入居者さんは内覧をせずに決めていただけました！！
これも繁忙期あるあるです。
ほっと一安心
これまでは法人契約がメインでしたが最近では個人契約も多くなってきました。
保証会社の審査も無事に通過されたようです。
これからお部屋の原状回復やお掃除などを行い最短でご入居していただけるということだったので、オーナーサイドとしても空室期間が短いことにありがたく思います。
お部屋について
新築時、３LDKのお部屋を→２LDKへ変更。畳の部屋を無くしてオールフローリングでリビングを広く設計変更をしていました。
玄関も狭く感じていたので隣の洋室が少し狭くはなるけれど…玄関も広く設計変更をしていました。
分譲マンションでも早い段階ではお部屋の設計変更が可能です！ご検討中の方はぜひ❤️
なんとなく
ターゲットをDINKs（ディンクス）とイメージしていました。
最近ではリモートワークも多くなっているので、住むお部屋を快適な場所へ住替えされるお客様も多いと感じます。
とはいえ、今回はお子さんのいらっしゃるご家族でした❤️
わたしも大好きな宮崎市内のマンション❤️気に入っていただけるといいな〜
最後に
スピーディーに新入居者さんを決めていただいた管理会社さんへは感謝の気持ちでいっぱいです。
不動産投資を行うにあたってプロの管理会社選びはとっても大事！
宮崎市は”大家の会”っというものがあり、自身で管理されているオーナーさんも多くいらっしゃいます。
みなさんとても優秀で、敏腕でスゴイです。わたしは転勤族なので管理が行き届かない上、知識もないので全て、管理会社さんへお任せしています。たまにこの管理会社さんのTwitterやHP・LINEなどチェックしているのですが、いろんなプラットフォームを駆使してがんばられてる企業に感じます。
毎年、お中元とお歳暮をいただくのですが…（←こんな弱小オーナーにも毎年欠かさず送ってくれるのです。）
その中には、和紙で造られた上質な便箋に
現在の不動産業界のことや、管理している物件の入居率、今後の取り組みなど、簡潔にお便りに書かれてあります。
わたしは、このお手紙を度、なんだが ”気持ちがよくなります” なんでかはわかりませんが、わたしもがんばろう！って気持ちになるのと、この管理会社さんへお願いしよう！っという気持ちにさせられます。
やはり人と人なんだな！って感じます。
最後まで読んでいただきありがとうございました(^^)
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